公积金余额可以还贷款吗?

公积金余额是可以用来还贷款的，你可以直接用公积金账户里的钱去冲抵贷款，只要去当地的住房公积金管理中心窗口申请即可。

在签订好《代扣个人住房公积金还款协议》后，系统每月就会自动从你的个人住房公积金账户里划扣余额来冲还当月的住房公积金贷款本息。只是不同的地区，相关规定会有所差别。而你要办理代扣住房公积金冲还贷款业务的话，建议先去咨询一下当地住房公积金管理中心的工作人员，询问清楚具体的规定都有哪些。

像目前长沙地区的“按月对冲还贷”就是在每月的20号直接用借款人的住房公积金账户余额当月的应还款额。而账户余额不足的话，借款人就需要及时向还款账户里充入资金。

公积金贷款有没有面积限制?

公积金贷款有面积的限制，当然了这是针对的二套房公积金贷款而言，二套房使用公积金贷款房屋面积不能超过144平方米，如果是首套房公积金贷款，一般情况下是没有面积限制的。

公积金贷款还有最高额度的限制，如果客户想要申请纯公积金贷款买面积较大的房子，就需要自己付较多的首付。公积金贷款额度与贷款人账户余额以及缴存基数有关系，一般情况下贷款额度是公积金账户余额的10——20倍，公积金缴存基数越高，客户能够申请的公积金贷款也越多。

客户想要申请公积金贷款受到的限制条件比较多，客户的征信以及收入要满足要求，并且客户的公积金账户状态还要正常，连续缴费时长也需要满足当地公积金中心的要求，在申请公积金贷款的时候，贷款人名下不能够有还未结清的公积金贷款。