买房贷款一直下不来怎么办?

买房贷款如果一直下不来的话，建议客户先打电话联系经办银行问清楚原因，然后再针对存在的问题采取相应的解决措施：

1.提供的资料不全：补充完善资料。

2.负债过高：想办法偿还名下债务，降低负债。

3.流水不过关：追加首付款、降低贷款金额或者找配偶、父母共同申请，把对方的流水也提供给银行。

4.个人资信一般或不良：找担保公司为自己的房贷提供担保。

5.银行资金紧张：建议换一家额度充足的银行重新办理。

6.房地产开发商有问题，比如证件不齐全：只能找房地产开发商退房、退首付。

而大家需要注意，一般在房贷申请提交后，通常在一到两个星期内就可以完成审批，之后 签订贷款合同、办理抵押等相关手续可以在三到五个工作日内完成，而放款往往一到两个月就能到账了。整套流程下来，按正常情况，一般两三个月内能完成。

购房贷款批了以后的流程是什么?

待购房贷款批了，只要客户及时签订借款合同，办理好抵押等相关手续，收到了贷款资金，后续就没有什么流程要走了。连款项发放至客户名下银行卡里后，也是由系统自动划拨至房地产开发商指定账户当中，并不需要客户手动操作转账。而客户届时只需要按照贷款合同上约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。

等之后房贷还完，客户再去银行办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证;然后带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋产权证等资料去当地房管局办理解押手续即可。待房屋解除了抵押登记，就真正属于客户了。

关于房贷的整个流程，简单来说，主要可分为以下几步：

第一步：选定房子，签订购房协议，支付首付款;

第二步：去银行提出贷款申请;

第三步：银行展开审核，评估机构评估房屋价值;

第四步：审批通过、核定贷款金额，通知客户;

第五步：签订借款合同、办理抵押;

第六步：银行放款