经济适用房可以办理抵押贷款吗?

其实，经济适用房也可以像商品房一样，申请房屋抵押贷款。但购买未满五年的经济适用房，由于不允许进行上市交易，所以不能申请抵押贷款。反之，购买满五年以上的经济适用房，则具备申请贷款的资格。

另外，需要特别强调的是，如果购房发票上的日期与房产证登记日期不一致，那么应以房产证的登记日期为起算点，确认何时满五年。举例来说，某购房人的购房发票是2009年1月开具的，而房产证登记日期是2009年12月，那么2014年12月这套经济适用房才算是满五年。

看到这，或许你对自己能否申请房屋抵押贷款，已经有所辨别了。但是提醒那些经济适用房，购买未满5年的用户，在贷款市场上，流行着“东边不亮西边亮”这样一句话，换言之，你可以转换跑道，来到无抵押贷款市场申请贷款。一般来说，只要你有良好的信用及稳定的收入，便能获得月收入10倍左右的贷款额度。当然，如果你有急需使用大额资金的需求，那么在融360贷款专家的指导下，也有希望获得月收入40倍左右的贷款额度。

在公司贷款的基本流程是什么?

1、准备资料

企业贷款需要准备的资料分为主要材料和辅助材料，主要材料包含营业执照、经营许可证、组织代码机构证、税务登记证、贷款申请书等。辅助材料则需要提供申请企业近三年的财务年度报表、企业资产以及企业近半年的税单和银行流水等。进行企业资产抵押贷款的，同样需要提供抵押物的所有权证明及资产估值证明。

2、递交材料和申请

企业贷款需要向企业贷款窗口提交申请，提交后等待审批结果。

3、银行审批

对于企业贷款，银行审查的比较严格，并且具有一套标准的审批流程。审核过程中，不光会根据提供的资料一一查实，还会对企业领导人的素质、经济实力、征信情况以及企业的发展前景和盈利性来进行评估。最后给出一个信用等级，根据信用等级来核定贷款额度和期限。

4、签订合同发放贷款

如申请审核通过，银行会很快通知企业签订合同，经办人需要企业提供委托证明。企业借款合同约束的条款跟个人贷款合同基本相同，主要有借款用途、借款种类、借款金额、利率、期限和还款方式等。另外，也会注明借贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。合同签订后，银行向合同中指定的账户划拨贷款。