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资金监管账户指的是什么意思?二手房全款购房资金监管流程是什么?

时间:2023-05-06 10:06:06 来源:财报分析网

资金监管账户指的是什么意思?

资金监管账户,又称第三方监管,主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不是直接通过经纪公司划转,而是由房地产管理部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户中划转,该账户属于银行。

当买方在规定期限内转让所有权时,资金将划入原所有者的账户,否则资金将划入买方账户。因此,资金监管要求买卖双方在监管银行开立账户,监管银行是资金监管的主体,以保障买卖双方交易资金的安全,维护买卖双方的权益。类似于网上交易平台如支付宝、财付通等支付平台。

二手房全款购房资金监管流程是什么?

1、买卖双方签好购房合同之后,提出资金监管需求。

2、买卖双方在监管银行设立监管户,然后签订资金监管协议,买方付款后款项直接进入监管账户。

3、中介公司为买卖双方办理缴税及过户手续。

4、买方将房子过户到自己名下后,银行将款项划转到卖方账户。

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