房贷利率下调已贷的怎么减少损失?

1.若是在2019年10月8日后办理的商业贷款或是在此之前办理，但在2020年3月1日至8月31日期间进行利率转换的时候选择了LPR浮动利率，那面对LPR下调情况，只要等之后重定价日到来，届时就可以根据最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，在下一周期执行，自己房贷利率也就随之下降了。

2.若是在2019年10月8日前办理的商业贷款，在2020年3月1日至8月31日期间进行利率转换的时候选择了固定利率，那面对LPR下调情况，客户是没法申请下调利率以减少损失的，只能继续按合同原定利率执行，先前怎么还，之后还是怎么还。

3.若办理的是公积金贷款，面对LPR下调情况，客户也没法申请下调利率以减少损失，毕竟公积金贷款与LPR不挂钩，其执行的是央行贷款基准利率。只有之后人民银行调整了贷款基准利率，届时才会从次年的1月1日期开始执行新利率。

房贷的利率是一直不变还是跟随政策?

房贷的利率是一直不变，还是会跟随政策发生变化，得具体情况进行具体分析：

1.如果办理的房贷类型是公积金贷款，那通常遵循浮动利率政策，只要人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，那就会从次年1月1日起开始执行新利率(当然，若央行贷款基准利率一直未曾调整，房贷利率也会一直不变)。

2.如果办理的房贷类型是商业贷款，是在2019年10月8日后办理的，那执行的是LPR浮动利率，其会有重定价周期，每到一个重定价日都将按最新LPR报价算上规定的基点数，然后在下一周期执行。

3.如果办理的房贷类型是商业贷款，但是在2019年10月8日前办理的，且在2020年3月1日到8月31日期间进行利率转换的时候选择的是固定利率的话，那其将一直按照合同约定的利率执行，保持固定不变。