房贷逾期可以协商只还本金吗?

房贷逾期不可以协商只还本金，房贷逾期以后客户不仅仅需要偿还贷款本金，银行还会计算贷款的利息以及罚息，在结清逾期房贷的时候，必须要将罚息以及利息同步结清，否则就不算债务问题被彻底解决了。

房贷逾期以后，银行或者是公积金中心为了维护自身权益，会对客户采取以下措施：

1、将客户逾期情况上报征信。

2、计算客户的逾期罚息。

3、电话联系客户督促还款。

4、提前终止房贷合同。

5、要求客户提前还款。

6、恶意逾期会起诉客户。

7、限制客户其他信贷的使用。

8、处置被抵押的房产。

房产如果一旦被处置了，客户就可能会出现比较大的损失，如果处置房产以后所得资金还不足以偿还房贷本息，那么客户就要将不足的部分补齐，所以不论从哪个方面来看，房贷逾期都不是一个好的选择。

房贷银行会认可自存流水吗?

申请房贷银行一般不会认可咨询流水，只认可工资流水，在客户扣除掉每月的社保以及公积金以后还能剩多少钱，这最能够反映客户的还款能力，收入越高还款能力越强。自存流水因为容易造假，需要提前与银行沟通，要提供有效的自存流水才行。

如果客户的银行流水不够，那么也要及时与银行沟通，看看微信以及支付宝上面的收入流水能不能作为辅助材料，尽快解决问题。

在申请房贷的时候，为了保证房贷能够顺利下款，客户可以注意到以下几个方面：

1、自己的征信。

2、自己的收入情况。

3、自己的负债率。

4、开发商的资质是不是齐全。

在贷款买房以前，客户最好是先准备好自己的资料去银行咨询，看自己能不能够申请到贷款，又能够申请多少的贷款，做到心中有数，避免最后是因为自己的原因导致房贷被拒。