房贷会查夫妻两个人的征信吗?

房贷会查夫妻两个人的征信。婚后办理房贷，房贷需要以家庭为单位申请，因此不管谁作为主贷人，银行都会查询夫妻两人的征信报告。即一方征信不良时，将会直接影响房贷审核结果。而双方都征信良好，那么会有利于通过房贷审核。另外，婚后申请房贷，需要夫妻双方都签字确认。

婚后申请房贷，一方为主贷人，另一方会被自动认定为次贷人，虽然大部分时候是查询主贷人的还款能力与经济状况，但是次贷人征信不符合房贷要求，也会直接影响房贷审核结果。因此，在申请房贷之前请确保夫妻双方征信良好。至于婚前申请房贷，则只需要查询贷款人本人的征信。

征信报告中没有不良信用记录以及违法、违纪的记录，并且负债率较低或者适中，那么就属于个人征信良好。

办理房屋贷款时信用卡有欠款可以吗?

办理房屋贷款时名下信用卡有欠款是没关系的，并不会因为名下信用卡有欠款就直接导致办不了房贷，被银行拒绝。不过大家需要注意：

1.有偿还能力的客户最好还是在办理房贷前把名下信用卡欠款还清为好，尤其是欠款金额较大的情况。不然信用卡负债过高的话，届时就将影响到后续房贷审批。要是客户无法在申请时提供充足的经济收入资料证明自己具备足够的按时还款能力，说不定房贷批不下来。

2.千万确保信用卡按时还款，一定不能出现逾期情况。不然一旦逾期，被发卡行上报央行征信，在个人征信报告里留下不良记录，届时短期内就别想办下房贷了。因为房贷审批时势必会去查询客户征信，一旦发现信用有问题，自然不可能批下房贷。

还有，在申请房贷期间尽量不要大额消费信用卡，还是等房贷成功发放到账后再使用。